桃園市桃園區藝文一街10號23F/28F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 35.2 萬/坪 × 112.83 坪
權狀坪數112.83 坪
主建物68.89 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.83 坪
└ 主建物 68.89 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪112.83 坪
土地坐落 同德段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比藝文一街中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,968 萬
+50%
2026 年推估5,969 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 22F/28F 3房2廳4衛 · 150.13 坪 31.4 萬/坪總 4,720 萬 2021-01-18 10F/28F 4房2廳4衛 · 138.48 坪 31.5 萬/坪總 4,368 萬 2020-10-24 5F/28F 4房2廳4衛 · 138.48 坪 39.6 萬/坪總 4,868 萬 2020-06-25 16F/28F 3房2廳4衛 · 138.49 坪 32.9 萬/坪總 4,550 萬 2020-05-22 15F/28F 0房0廳0衛 · 150.13 坪 26.5 萬/坪總 3,978 萬 2020-02-22 25F/28F 3房2廳4衛 · 116.72 坪 33.7 萬/坪總 3,938 萬 2020-02-17 22F/28F 3房2廳4衛 · 150.13 坪 31 萬/坪總 4,656 萬 2019-11-19 26F/28F 3房2廳4衛 · 142.38 坪 30.1 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。