桃園市八德區中華路37號7F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 17.8 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物12.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比中華路中位 低 1%比八德區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交381 萬
+61%
2026 年推估612 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 33.6 萬/坪總 720 萬 2025-03-28 14F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2023-06-25 2F/15F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2023-05-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2022-10-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 20.7 萬/坪總 588 萬 2021-03-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2018-12-05 10F/15F 1房2廳1衛 · 28.45 坪 17.5 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。