桃園市桃園區幸福路200號9F/13F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,606 萬 31.8 萬/坪 × 155.19 坪
權狀坪數155.19 坪
主建物71.15 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 155.19 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 84.04 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪155.19 坪
土地坐落 水汴頭段 59 地號
價格拆解
成交總價4,606 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價3,926 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,606 萬
+34%
2026 年推估6,189 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,141 萬
每月月付117,667 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 13F/13F 0房0廳0衛 · 254.43 坪 36.4 萬/坪總 8,436 萬 2021-11-15 12F/13F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 35 萬/坪總 5,000 萬 2021-03-03 8F/13F 0房0廳0衛 · 155.19 坪 31.6 萬/坪總 4,614 萬 2020-12-01 4F/13F 0房0廳0衛 · 163.13 坪 31.7 萬/坪總 4,763 萬 2020-10-27 5F/13F 0房0廳0衛 · 139.32 坪 31.5 萬/坪總 4,250 萬 2020-07-30 7F/13F 0房0廳0衛 · 147.25 坪 31.8 萬/坪總 4,406 萬 2020-07-17 3F/13F 0房0廳0衛 · 147.25 坪 30.6 萬/坪總 4,316 萬 2020-02-04 11F/13F 0房0廳0衛 · 147.25 坪 30.9 萬/坪總 4,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。