桃園市桃園區國豐七街46號1F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 26.3 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物30.56 坪
公設比1.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 龍安段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
國豐七街中位 16.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比國豐七街中位 高 57%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。