桃園市中壢區高鐵南路二段358之6號23F/25F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 35.9 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物25.2 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,733 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.8
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵南路二段中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,733 萬
+43%
2026 年推估2,471 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 25F/25F 3房1廳2衛 · 56.17 坪 42.5 萬/坪總 2,030 萬 2020-10-15 7F/25F 3房1廳2衛 · 56.17 坪 38 萬/坪總 1,836 萬 2020-10-09 20F/25F 3房1廳2衛 · 68.54 坪 39.4 萬/坪總 2,066 萬 2020-10-06 11F/25F 3房1廳2衛 · 56.17 坪 38.5 萬/坪總 1,858 萬 2020-08-17 22F/25F 3房1廳2衛 · 56.2 坪 41 萬/坪總 1,963 萬 2020-06-03 8F/25F 3房1廳2衛 · 56.2 坪 31.3 萬/坪總 1,514 萬 2020-05-28 16F/25F 3房1廳2衛 · 68.54 坪 36 萬/坪總 1,899 萬 2020-05-25 15F/25F 3房1廳2衛 · 56.17 坪 36.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。