桃園市桃園區龍城二街41號1F/9F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.4 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物23.73 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 龍祥段 53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 15.1
龍城二街中位 15.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 128%比龍城二街中位 高 122%比桃園區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,246 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。