桃園市大溪區石園路412巷84號5F/5F
2015-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.2 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 番子寮段 163 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.5
石園路中位 10.5
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 低 7%比石園路中位 低 60%比大溪區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。