桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄19號1F/5F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 35.6 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物14.84 坪
公設比17%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 聖德段 629-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 31.4
柴梳崙路中位 19.6
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 13%比柴梳崙路中位 高 82%比大園區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交706 萬
+7%
2026 年推估753 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議629-7，629-8地號移轉614/10萬土地318萬，建物388萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。