桃園市八德區仁德二路7號8F/13F
2017-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 16.1 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物23.14 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價621 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
仁德二路中位 15.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比仁德二路中位 高 5%比八德區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 20.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-09-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 14 萬/坪總 830 萬 2018-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 15.8 萬/坪總 745 萬 2018-01-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2017-08-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 16.4 萬/坪總 768 萬 2017-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 16.1 萬/坪總 751 萬 2017-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 15.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。