桃園市桃園區大有路346之1號2F/13F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 23.9 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物22.68 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價915 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.5
大有路中位 20.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比大有路中位 高 18%比桃園區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 34.7 萬/坪總 1,645 萬 2024-06-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 32.8 萬/坪總 1,555 萬 2022-09-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 29.9 萬/坪總 1,275 萬 2022-02-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-07-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 25.2 萬/坪總 1,087 萬 2019-05-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。