桃園市龜山區民生街12號13F/15F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.6 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物41.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.5
民生街中位 17.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比民生街中位 高 13%比龜山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+47%
2026 年推估2,638 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 89.11 坪 25.7 萬/坪總 2,288 萬 2020-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 6.7 萬/坪總 610 萬 2017-07-30 14F/15F 0房0廳0衛 · 91.67 坪 18.4 萬/坪總 1,688 萬 2014-12-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 89.11 坪 14.5 萬/坪總 1,295 萬 2014-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 14 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 18.2 萬/坪總 1,672 萬 2013-10-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 16.6 萬/坪總 1,523 萬 2013-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 18.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。