桃園市龜山區南上路520巷28弄17號2F/6F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.6 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物19.22 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
南上路中位 13.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比南上路中位 低 4%比龜山區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+21%
2026 年推估430 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。