桃園市大園區青昇路一段48巷250號9F/10F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物25.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.4
青昇路一段中位 19.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 5%比青昇路一段中位 高 8%比大園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+9%
2026 年推估1,131 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.44 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2023-05-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 18.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 27.4 萬/坪總 490 萬 2021-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2021-02-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 25.6 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2020-09-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 25.1 萬/坪總 740 萬 2020-07-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 19.6 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。