桃園市龜山區林森路103巷12弄25號4F/4F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 18.8 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物18.84 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 18.84 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 山鶯段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 29.5
林森路中位 16.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 36%比林森路中位 高 15%比龜山區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
+4%
2026 年推估371 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。