桃園市桃園區民生路584號3F/7F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 16.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物21.72 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 小檜溪段 282-299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
民生路中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 25%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交434 萬
+55%
2026 年推估674 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。