桃園市平鎮區延平路三段640巷151之8號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 21.7 萬/坪 × 144.33 坪
權狀坪數144.33 坪
主建物126.6 坪
公設比8.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 144.33 坪
└ 主建物 126.6 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 79.62 坪
0 坪144.33 坪
土地坐落 台水段 555-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 29%比平鎮區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,125 萬
+57%
2026 年推估4,921 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。