桃園市桃園區日光路99號7F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 40.6 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物15.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 10.31 坪
0 坪25.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.4
日光路中位 38.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 2%比日光路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,043 萬
+6%
2026 年推估1,110 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：三民段231地號；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。