桃園市楊梅區高獅路365巷90號3F/5F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.5 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物19.74 坪
公設比18.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 高上段 1232-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
高獅路中位 14.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比高獅路中位 高 67%比楊梅區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+4%
2026 年推估678 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。