桃園市桃園區福祿街16號
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 41.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 40.63 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2055-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
福祿街中位 33.4
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比福祿街中位 高 24%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+4%
2026 年推估1,753 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。