桃園市八德區中正一路51號4F/15F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,634 萬 37.3 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物24.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,634 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,494 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.8
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 1%比中正一路中位 高 67%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,634 萬
-11%
2026 年推估1,462 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原價轉讓，轉讓日期:114/05/10，轉讓金額:1634萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 1房0廳1衛 · 36.07 坪 62.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 40.4 萬/坪總 1,770 萬 2024-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 40.5 萬/坪總 1,773 萬 2024-07-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 39.2 萬/坪總 1,725 萬 2024-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 38.5 萬/坪總 1,702 萬 2024-06-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 38.8 萬/坪總 1,709 萬 2024-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 38.9 萬/坪總 1,718 萬 2024-06-29 2F/15F 1房0廳1衛 · 48.04 坪 29.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。