桃園市龜山區長峰路72號3F/18F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 17.4 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物31 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
長峰路中位 16.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比長峰路中位 高 5%比龜山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,155 萬
+36%
2026 年推估1,572 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 30.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-10-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 33.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-22 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 31.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 27.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 20.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-02-19 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-07 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 19.5 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。