桃園市桃園區經國路393巷2號16F/16F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 18 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物25.36 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.32 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
經國路中位 27.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比經國路中位 低 35%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交689 萬
+51%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-02-08 12F/16F 3房1廳2衛 · 50.34 坪 22.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-04-15 9F/16F 3房1廳2衛 · 50.34 坪 17.8 萬/坪總 895 萬 2018-03-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2016-03-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2015-12-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 16.1 萬/坪總 808 萬 2013-06-06 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.32 坪 15.1 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。