桃園市中壢區青峰路一段55號8F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 36.9 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物21.59 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 34.6
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比青峰路一段中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+45%
2026 年推估2,228 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。