桃園市桃園區龍城一街51號15F/15F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 19.5 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物15.96 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價476 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.1
龍城一街中位 19.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比龍城一街中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+35%
2026 年推估844 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 32.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-12-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 19.6 萬/坪總 623 萬 2019-12-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 19.6 萬/坪總 618 萬 2019-12-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 19.1 萬/坪總 605 萬 2019-11-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2019-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 21.2 萬/坪總 658 萬 2019-09-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 20.4 萬/坪總 638 萬 2019-08-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 18.4 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。