桃園市八德區廣福路879巷192弄7號
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 49.9 萬/坪 × 104.21 坪
權狀坪數104.21 坪
主建物104.21 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.21 坪
└ 主建物 104.21 坪
土地持分 199.77 坪
0 坪199.77 坪
土地坐落 溪尾段 191 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
廣福路中位 18.7
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比廣福路中位 高 167%比八德區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,200 萬
+12%
2026 年推估5,848 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。