桃園市平鎮區高雙路49號
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 13.4 萬/坪 × 66.94 坪
權狀坪數66.94 坪
主建物49.27 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.94 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪66.94 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.4
高雙路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比高雙路中位 低 26%比平鎮區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,353 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。