桃園市八德區大福街187號10F/13F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 48.5 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物14.61 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 前程段 300 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 43.3
大福街中位 34.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 12%比大福街中位 高 42%比八德區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-11%
2026 年推估1,163 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 43 萬/坪總 1,550 萬 2026-02-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 43.3 萬/坪總 1,578 萬 2026-01-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 42.6 萬/坪總 1,550 萬 2026-01-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 43.9 萬/坪總 1,633 萬 2025-12-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 43.3 萬/坪總 1,563 萬 2025-12-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 44.7 萬/坪總 1,610 萬 2025-10-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 41.7 萬/坪總 1,543 萬 2025-10-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 42 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。