桃園市桃園區宏昌十二街372號4F/6F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.8 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物30.94 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪43.65 坪
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比宏昌十二街中位 高 25%比桃園區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。