桃園市大園區領航北路四段68號7F/8F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物25.31 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 10%比領航北路四段中位 低 19%比大園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,469 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 41.2 萬/坪總 1,558 萬 2021-08-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 27.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 22.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-07 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2018-08-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 19.3 萬/坪總 728 萬 2017-07-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 16 萬/坪總 810 萬 2017-03-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 16.6 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。