桃園市八德區茄苳路889巷88弄18號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 12.1 萬/坪 × 58.97 坪
權狀坪數58.97 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.97 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪58.97 坪
土地坐落 廣隆段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
茄苳路中位 14
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 低 14%比八德區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+53%
2026 年推估1,090 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。