桃園市八德區介壽路二段190巷1弄3之3號4F/4F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 22.7 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 大和段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 9.6
介壽路二段中位 16.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 136%比介壽路二段中位 高 35%比八德區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交663 萬
+29%
2026 年推估856 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。