桃園市中壢區松信路105號8F/12F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.3 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物18.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 雙嶺段 1303 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比松信路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+43%
2026 年推估749 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 13.4 萬/坪總 499 萬 2019-07-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 15.4 萬/坪總 556 萬 2019-07-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 14 萬/坪總 516 萬 2019-07-19 1F/12F 0房0廳1衛 · 40.86 坪 26.5 萬/坪總 1,083 萬 2019-07-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2019-07-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2019-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 14.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。