桃園市楊梅區新農街517巷16號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 22.5 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物70.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 70.58 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
新農街中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比新農街中位 高 44%比楊梅區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+59%
2026 年推估2,655 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。