桃園市觀音區富源22之17號
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 6 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物48.8 坪
公設比7.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 48.8 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 富源段 758-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價339 萬
扣車位後房價339 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
富源中位 5.4
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比富源中位 高 11%比觀音區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。