桃園市龍潭區民有路249之1號10F/10F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 0.8 萬/坪 × 425.57 坪
權狀坪數425.57 坪
主建物6.86 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 425.57 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 418.71 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪425.57 坪
土地坐落 石門段 34 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 0.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
本棟中位 20.4
民有路中位 19.4
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 96%比民有路中位 低 96%比龍潭區 2016 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 26.9 萬/坪總 350 萬 2019-11-06 1房1廳1衛 · 16.55 坪 19.3 萬/坪總 320 萬 2019-06-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 20.4 萬/坪總 245 萬 2015-05-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 20.3 萬/坪總 265 萬 2013-07-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 20.3 萬/坪總 250 萬 2013-06-03 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 22.8 萬/坪總 287 萬 2013-05-17 1房1廳1衛 · 12.58 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2013-05-05 1F/10F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 21.3 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。