桃園市大溪區中正東路24之4號4F/7F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.2 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物25.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1398 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中正東路中位 11.4
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 高 51%比大溪區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
-1%
2026 年推估761 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。