桃園市大溪區復興路二段680巷3號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 6.7 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物69.16 坪
公設比7.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 69.16 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪78.15 坪
土地坐落 三層段十三份小段 349-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
復興路二段中位 6.7
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 0%比大溪區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+42%
2026 年推估738 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。