桃園市龜山區光路142號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 43.4 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物28.36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 28.36 坪
土地持分 43.7 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 精忠段 1512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
光路中位 23.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比光路中位 高 85%比龜山區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+47%
2026 年推估1,803 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。