桃園市新屋區民族路六段515巷36號13F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 29.4 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物21.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 新洲段 489 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.2
民族路六段中位 29.5
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比民族路六段中位 高 0%比新屋區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,155 萬
-6%
2026 年推估1,081 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 30.4 萬/坪總 1,205 萬 2025-06-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 33.5 萬/坪總 1,021 萬 2025-04-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 32.7 萬/坪總 1,285 萬 2025-02-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 36.5 萬/坪總 1,135 萬 2024-11-14 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.11 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 36.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 31.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。