桃園市中壢區仁慈路102號2F/16F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.75 坪
公設比42.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 富強段 136 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.8
仁慈路中位 15.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比仁慈路中位 高 13%比中壢區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+0%
2026 年推估810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 22 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2022-02-24 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2021-09-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2020-04-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2015-12-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2013-12-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2013-10-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 10.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。