桃園市平鎮區上海路211巷8號2F/5F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.8 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物25.94 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 平鎮段 963 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 9.4
上海路中位 18
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 121%比上海路中位 高 16%比平鎮區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
+2%
2026 年推估977 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台增建遮雨棚、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。