桃園市楊梅區富豐一路406號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 42.7 萬/坪 × 149.53 坪
權狀坪數149.53 坪
主建物149.53 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 149.53 坪
└ 主建物 149.53 坪
土地持分 1043.46 坪
0 坪1043.46 坪
土地坐落 富岡段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
富豐一路中位 19.3
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比富豐一路中位 高 121%比楊梅區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,380 萬
+4%
2026 年推估6,620 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。