桃園市中壢區領航南路四段117號5F/13F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 23 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.74 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價593 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比領航南路四段中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+33%
2026 年推估995 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。