桃園市桃園區龍城一街73號3F/15F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.5 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物21.49 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.8
龍城一街中位 19.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比龍城一街中位 高 21%比桃園區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+14%
2026 年推估1,225 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 20.2 萬/坪總 822 萬 2020-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2019-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20.4 萬/坪總 823 萬 2019-08-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 19.4 萬/坪總 786 萬 2019-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 20.2 萬/坪總 822 萬 2019-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 19.7 萬/坪總 805 萬 2019-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2019-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 20 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。