桃園市龍潭區東龍路341巷8弄8號
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 27.5 萬/坪 × 113.95 坪
權狀坪數113.95 坪
主建物79.66 坪
公設比23.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.95 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪113.95 坪
土地坐落 黃龍段 296 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.7
東龍路中位 22.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 47%比東龍路中位 高 23%比龍潭區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,130 萬
+2%
2026 年推估3,200 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。