桃園市桃園區樹林八街26之1號8F/11F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 29 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物17.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 大林段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.7
樹林八街中位 22.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 22%比樹林八街中位 高 29%比桃園區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+14%
2026 年推估1,069 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 6F/11F 2房1廳1衛 · 47.44 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2016-11-21 11F/11F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 21.4 萬/坪總 840 萬 2016-08-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 23.7 萬/坪總 911 萬 2016-05-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 25.2 萬/坪總 813 萬 2016-04-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2016-03-31 9F/11F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 27.4 萬/坪總 1,028 萬 2016-03-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 47.44 坪 22.4 萬/坪總 853 萬 2016-03-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 23.4 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。