桃園市中壢區永信路289號5F/10F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.5 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物13.86 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 青溪段 515 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.7
永信路中位 42.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比永信路中位 高 0%比中壢區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,146 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 44.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-12-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 55 萬/坪總 1,526 萬 2024-10-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 42.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 42.1 萬/坪總 1,205 萬 2024-08-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 42.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-08-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 43.9 萬/坪總 1,240 萬 2024-08-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 42.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-01-06 0房0廳0衛 · 54.24 坪 74.4 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。