桃園市平鎮區延平路二段35號7F/14F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物18.19 坪
公設比21.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比延平路二段中位 低 12%比平鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估630 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 26 萬/坪總 695 萬 2024-11-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 28.1 萬/坪總 1,076 萬 2024-02-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2022-07-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2021-12-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 19.6 萬/坪總 457 萬 2021-03-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2020-02-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 17.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。