桃園市龍潭區工七路8號1F/6F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 17.6 萬/坪 × 138.26 坪
權狀坪數138.26 坪
主建物86.23 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 138.26 坪
└ 主建物 86.23 坪
└ 公設等 52.03 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪138.26 坪
土地坐落 烏林段 91-11 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.5
工七路中位 16.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比工七路中位 高 4%比龍潭區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+39%
2026 年推估3,367 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：土地總面積185.43平方公尺含平鎮區標的土地面積88.71平方公尺
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。