桃園市大園區致遠街55號22F/23F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,566 萬 45.7 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價2,566 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價2,394 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 37.1
致遠街中位 37.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 23%比致遠街中位 高 23%比大園區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,566 萬
-5%
2026 年推估2,444 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,915 萬
每月月付71,751 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 49.3 萬/坪總 2,090 萬 2024-03-27 18F/23F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 42.2 萬/坪總 1,788 萬 2022-12-15 23F/23F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.1 萬/坪總 2,513 萬 2022-09-24 21F/23F 4房3廳3衛 · 69.58 坪 45.1 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-26 23F/23F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 46 萬/坪總 1,696 萬 2022-03-06 22F/23F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 45.8 萬/坪總 1,690 萬 2022-01-24 0房0廳2衛 · 42.67 坪 50.3 萬/坪總 1,875 萬 2022-01-15 21F/23F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 44.8 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。